Ir interese, ir risinājums

2017. gada 17. februāris 09:13

Gulbenes novada dome, visticamāk, rīkos izsoli tiem, kuri Lejasciemā vēlas nomāt Mālmuižas pili. Par to, ka tādi interesenti ir, “Dzirkstele” jau rakstīja. Taču pili varēs nomāt tikai kopā ar visām pārējām kompleksa ēkām. Par to deputāti runāja trešdien tautsaimniecības komitejas sēdē, bet lēmumu pieņems domes sēdē 23.februārī.
Pašvaldība ir lūgusi padomu sertificētam nekustamo īpašumu vērtētājam, kurš uzskata, ka, rīkojot izsoli, visa šā objekta ēku nosacītās nomas maksas apmērs varētu būt 539,93 eiro bez pievienotās vērtības nodokļa, bet izsoles solis – 5 eiro. Tautsaimniecības komitejas ieteikumus – izsoli rīkot jau 14.martā.
Nomas izsolei kopā tiks piedāvātas gan ēkas, gan zeme. Protams, nomnieks būs nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs par nomas objektu. Maksimālais objekta iznomāšanas termiņš tiek piedāvāts uz 12 gadiem ar tiesībām pagarināt nomu līdz 30 gadiem, ja nomnieks objekta sakārtošanā būs ieguldījis savus naudas līdzekļus.
Pati lielākā kultūvēsturiskā vērtība šajā īpašumā ir Mālmuižas pils, kuras kadastrālā vērtība ir tikai 3926 eiro un kuras platība – 1414 kvadrātmetri. “Dzirkstele” to uzzināja pašvaldībā. Bet pavisam šajā īpašumā ir sešas ēkas/būves, arī katlumāja, kuras kadastrālā vērtība ir 2212 eiro, un kūts ar kadastrālo vērtību 90 eiro apmērā, kā arī neliela dzīvojamā māja, kuras kadastrālā vērtība ir 7271 eiro. Objektam arī piesaistīta zeme – aptuveni 10 hektāri ar kadastrālo vērtību 5292 eiro.
Vērtētāja nomas izsolei piedāvātie aprēķini paliels skaitlis šķiet novada domes priekšsēdētājam Andrim Apinītim, to viņš pauda tautsaimniecības komitejas sēdē un taujāja pēc Lejasciema pagasta pārvaldes vadītāja Māra Milna viedokļa. Pārvaldnieks informēja, ka minētajā nekustamajā īpašumā no visa uzskaitītā katlumāja un artēziskais urbums esot pilnīgi nelietojami. A.Apinītis palika bažīgs, vai ar apjomīgo nekustamā īpašuma nodokli, kas būs nomniekam jāmaksā par Mālmuižas pils kompleksu un zemi, netiks atbaidīti potenciālās nomas izsoles dalībnieki. Jāņem gan vērā – ja nomnieks būs sabiedriskā labuma organizācija, varēs pretendēt uz nekustamā īpašuma nodokļa samazinājumu līdz pat 90 procentu apmērā. Tāpat būs arī tad, ja nomnieks nomas objektā realizēs kādu uz sabiedrības labumu tendētu projektu ar pašvaldības atbalstu.
Nu jau piecus gadus pils un tās apbūve ir Gulbenes novada domes īpašumā. Ar Ministru kabineta rīkojumu šis nekustamas īpašums no valsts pārgāja vietējās pašvaldības rokās 2012.gada 17.janvārī. Pirms tam daudzus gadus pili no valsts nomāja Latvijas Sporta pedagoģijas akadēmija, kura bija tur ierīkojusi sporta bāzi “Mālmuiža”.

Dzirkstele.lv ARHĪVS

Ir interese, ir risinājums

Kategorijas