Stājas spēkā jaunā kadastrālo vērtību bāze un izmaiņas kadastrālās vērtēšanas metodikā

2008. gada 3. janvāris 15:25

426

Stājas spēkā jaunā kadastrālo vērtību bāze un izmaiņas kadastrālās vērtēšanas metodikā

Ar šā gada 1.janvāri stājušies spēkā Ministru kabineta (MK) noteikumi, kas nosaka kadastrālo vērtību bāzi 2008.gadam.Stājoties spēkā jaunajai kadastrālo vērtību bāzei, kadastrālo vērtību pieaugums lauksaimniecības zemei vidēji valstī būs 2 reizes, individuālo dzīvojamo māju apbūves zemei - 5,6 reizes, komercdarbības objektu apbūves zemei - 5,5 reizes, bet ražošanas objektu apbūves zemei - 5,1 reizi.

"Lai novērstu būtisku nekustamā īpašuma nodokļa sloga palielināšanu iedzīvotājiem, Saeima pieņēmusi grozījumus likumā „Par nekustamā īpašuma nodokli", kas paredz, ka ar 2008.gadu nodokļa likme būs 1% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības (līdz šim - 1,5%) un nodokļa apmērs 2008., 2009. un 2010.gadā pie nemainīga nekustamā īpašuma lietošanas mērķa nedrīkstēs pārsniegt iepriekšējam taksācijas gadam aprēķināto par vairāk nekā 25%. Saeima pieņēmusi arī grozījumus likumā „Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās", kas paredz 25% apjoma pieauguma ierobežojumu nākamajos trijos gados arī attiecībā uz piespiedu zemes nomu - saskaņā ar normatīvajiem aktiem nomas maksa šajos gadījumos ir 5% no zemes kadastrālās vērtības," skaidro Valsts zemes dienesta sabiedrisko attiecību speciāliste Ilze Goba.

2008.gada 1.janvārī stājušies spēkā arī 2007.gada 11.septembrī pieņemtie Ministru kabineta noteikumi Nr.621 „Grozījumi Ministru kabineta 2006.gada 18.aprīļa noteikumos Nr.305 "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi"", kas paredz, ka turpmāk arī lielākajai daļai nedzīvojamo ēku kadastrālās vērtības aprēķinā kā apjoma rādītājs tiks izmantoti kvadrātmetri (platība), nevis kubikmetri (būvtilpums) kā līdz šim.

"Pāreja uz kadastrālo vērtību aprēķināšanu pēc platības dos iespēju objektīvāk noteikt ēkas kadastrālo vērtību, īpaši attiecībā uz ēkām ar augstiem griestiem. Grozījumi paredz arī apvienot ēku tipus, kuriem nav būtisku vērtību atšķirību un atbilstošo ēku skaits Kadastra informācijas sistēmā ir salīdzinoši neliels," saka I.Goba.

Kā ziņots, lai dotu iespēju nekustamā īpašuma īpašniekiem laikus plānot savas finanses, jau no 2007.gada 1.augusta ikvienam īpašniekam Valsts zemes dienesta (VZD) interneta mājas lapā www.vzd.gov.lv tika piedāvāts uzzināt sava īpašuma prognozēto kadastrālo vērtību 2008.gadam.

Speciāliste stāsta, ka laikā no 1.augusta līdz 31.decembrim mājas lapā veikti vairāk kā 119 000 kadastrālās vērtības meklējumi kopumā par vairāk kā 268 000 zemes vienību vai būvju. Vidēji dienā meklētas 1 752 objektu prognozētās kadastrālās vērtības. Aptuveni 22% jeb vairāk kā 60 000 no visiem prognozēto kadastrālo vērtību meklējumiem veikti par Rīgas pilsētā esošām zemes vienībām vai būvēm.

"Visu Kadastra informācijas sistēmā reģistrēto zemes vienību un būvju - vairāk nekā 2 miljonu objektu - prognozētās kadastrālās vērtības bija aprēķinātas, ņemot vērā jauno kadastrālo vērtību bāzi un Kadastra informācijas sistēmā reģistrētos datus par īpašumu vai objektu pēc stāvokļa uz 2007.gada 18.jūniju," informē Sabiedrisko attiecību speciāliste.

Kadastrālās vērtības, pēc kurām pašvaldības aprēķinās nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu ar nodokli apliekamajiem nekustamajiem īpašumiem, aprēķinātas uz 2008.gada 1.janvāri. Tas nozīmē, ka, ja laikā no 2007.gada 18.jūnija līdz 2008.gada 1.janvārim mainījušies īpašuma objektu raksturojošie dati, kas tiek ņemti vērā kadastrālās vērtības aprēķinā (platība, nekustamā īpašuma lietošanas mērķis u.c.), uz 2008.gada 1.janvāri aprēķinātā kadastrālā vērtība atšķirsies no mājas lapā publicētās prognozētās kadastrālās vērtības.

"Īpašnieki jauno kadastrālo vērtību var noskaidrot, sazinoties ar VZD reģionālās nodaļas kadastrālās vērtēšanas speciālistiem pēc īpašuma atrašanās vietas. Sākot ar 10.janvāri, jaunās kadastrālās vērtības būs pieejamas arī VZD pārlūkprogrammā KRPārlūks (http://krp.riga.vzd.gov.lv/krp2/default.htm). Prognozētās kadastrālās vērtības informatīviem nolūkiem VZD mājas lapā būs pieejamas līdz 2008.gada 1.februārim," saka I.Goba.

Kadastrālā jeb masveida vērtēšana ir nekustamo īpašumu grupas nekustamo īpašumu objektu periodiska novērtēšana pēc vienotiem principiem, izvērtējot oficiāli reģistrētos vērtību ietekmējošos rādītājus. VZD jauno kadastrālo vērtību bāzi izstrādājis, izpildot tam Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā uzticēto uzdevumu.

Kadastrālā vērtība tiek izmantota nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinam, valsts nodevas aprēķināšanai (īpašumtiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā u.c.), zemes nomas maksas aprēķinam piespiedu nomas gadījumos, apbūvēta zemesgabala cenas noteikšanai, kas ir paredzēta privatizācijas vajadzībām, neprivatizētās zemes lauku apvidos zemes nomas maksas aprēķinam par valsts un pašvaldību zemi, līdzvērtīgās zemes aprēķinam un pastāvīgā lietošanā piešķirtās lauku zemes izpirkšanai nepieciešamā sertifikātu skaita vai naudas summas aprēķinam.

Dzirkstele.lv ARHĪVS

Stājas spēkā jaunā kadastrālo vērtību bāze un izmaiņas kadastrālās vērtēšanas metodikā

Kategorijas