Kas notiek dzīvokļos?

2013. gada 5. decembris 00:00

1027

Būvvaldei ir zināma varbūt tikai desmitā daļa no pārbūvēm, kas
patiesībā notiek dzīvokļos

Dzīvokļu īpašniekiem daudzdzīvokļu mājās ir aizliegts veikt pārbūvi dzīvokļos, to nesaskaņojot ar būvvaldi. Ar patvaļīgām pārbūvēm dzīvokļos pastāv risks, ka māju konstrukcijas var neizturēt.
“Diemžēl šādas problēmas aktuālas ir tikai tad, kad ir notikusi kārtējā nelaime, līdz tam dzīvojam ar domu, ka nekas slikts notikt nevar,” uzskata daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Skolas ielā 5/1 pilnvarotā persona Evita Lode.

Pagaidām nekas nav noticis
Novada būvvaldes vadītājs Jānis Ziemelis pieļauj iespēju, ka ar patvaļīgām pārbūvēm dzīvokļos var beigties kā Zolitūdē. “Pieļauju, ka mēs zinām varbūt tikai kādu desmito daļu no tā, kas patiesībā notiek ar reālu patvaļīgu būvniecību dzīvokļos,” atzīst J.Ziemelis un piebilst, ka joprojām tā ir tāda kā modes lieta, kad cilvēki grib apvienot, piemēram, virtuvi ar dzīvojamo istabu, bet tieši šādas pārbūves rada bīstamību ēkai, jo nevar izjaukt visas sienas, kaut vai tās nav nesošās, nemaz nerunājot par nesošajām konstrukcijām.
Ja notiek dzīvokļa pārbūve un dzīvokļa īpašnieks par to nevienam neziņo, tad tikai māju vecāko ziņā drošības nolūkos būtu vērsties vai nu būvvaldē, vai arī pie apsaimniekotāja un ziņot par to.
J.Ziemelis stāsta, ka ir māju vecākie, kas ļoti pedantiski skatās līdzi tam, kas notiek mājā, bet ir arī tādas daudzdzīvokļu mājas, kur īpašu uzmanību pārbūvēm nepievērš.
SIA “Gulbenes nami” pārstāve Zinaīda Šķendere norāda, ka tādu gadījumu nav bijis daudz, bet māju vecākie viņiem ziņojot par patvaļīgām pārbūvēm dzīvokļos. Savukārt J.Ziemelis nenoliedz, ka ir atklāti gadījumi, ka patvaļīgi dzīvokļos ir demontētas pat nesošās konstrukcijas. “Ja esam to atklājuši, tad tas tiek sakārtots,” norāda J.Ziemelis.

Saimnieks nelaiž iekšā
Ir arī tādi dzīvokļu īpašnieki, kuri savos dzīvokļos veic pārbūvi, bet iekšā nevienu nelaiž. Piemēram, Nākotnes 2/4 un Skolas ielas 5/4 mājas pilnvarotā persona Veronika Pudule neslēpj, ka esot pārbūvēti dzīvokļi, kur ir veikts saskaņojums ar būvvaldi, bet ir arī tādi, kuros dzīvo, kā viņa pati saka, “lieli vadoši darbinieki”, kuri atbildot, ka viņiem ir privatizēts dzīvoklis un viņi var tajā darīt, ko grib.
J.Ziemelis apliecina, ka tāda problēma pastāv. Tad uz dzīvokli kopā ar būvvaldes speciālistiem vai apsaimniekotāju dodas pilsētas sabiedriskās kārtības sargs Mārtiņš Didrihsons-Linards. “Parasti, cik esmu bijis līdzi šādos gadījumos, dzīvokļu saimnieki ielaiž iekšā, jo, ja līdzi būvvaldes speciālistiem ierodas arī darbinieks formā, tad attieksme ir citādāka,” atzīst pilsētas sabiedriskās kārtības sargs.
J.Ziemelis piebilst, ka daudz tādu gadījumu neesot bijis, bet pa kādam tomēr ir, kad iekšā dzīvoklī neviens netiek ielaists, tad vienīgā izeja esot vērsties pie īpašnieka caur tiesu.

Ko saka māju vecākie?
Skolas ielas 5/5 mājas vecākais Venjamins Aleksandrovs stingri seko līdzi, kādi remontdarbi dzīvokļos tie veikti. “Ja kaut kas kādā dzīvoklī tiek darīts, tad viss tiek saskaņots. Es kā inženieris un celtnieks par šo jautājumu esmu zinošs. Pagaidām nav bijis tā, ka kāds bez saskaņošanas nojauktu pašnesošās sienas. Cilvēki baidās. Un es cenšos par šo jautājumu runāt diezgan stingri,” saka V.Aleksandrovs.
Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Skolas ielā 5/1 pilnvarotā persona E.Lode stāsta, ka Skolas ielas 5/1 daudzdzīvokļu dzīvojamajā mājā dažiem dzīvokļiem ir veikta pārbūve. “Pēc manā rīcībā esošās informācijas, tiem ir izstrādāti tehniskie projekti, kas saskaņoti būvvaldē,” saka E.Lode. Viņa gan piebilst, ka mājas pilnvarotā persona nav tiesīga iejaukties dzīvokļu īpašnieku darbībā, ja tas neskar kopīpašumu. Arī viņa atzīst, ka ir apzinīgi dzīvokļu īpašnieki, kas ievēro likumus, un ir tādi, kas tos nekad nav ievērojuši.

Kur garantija?
Pašlaik notiek kāda dzīvokļa pārbūve Skolas ielā 5/7. Šīs mājas vecākā Daiga Zvirbule par konkrētā dzīvokļa pārbūvi informēta, ka izlauzta nenesošā siena. “Bet kur ir garantija, ka viņi neuztaisa kaut ko nelikumīgu? Pēc jebkuriem darbiem speciālistiem no būvvaldes būtu jāaiziet un jāpārliecinās. Varbūt dzīvokļa saimnieks saka, ka nenesošo sienu, bet patiesībā visas sienas iznes ārā. Būvvaldei pēc šādiem darbiem ar savu parakstu jāapliecina, ka tur viss ir kārtībā,” uzskata D.Zvirbule.
J.Ziemelis gan “Dzirkstelei” atzīst, ka zina par šo pārbūvi Skolas ielā 5/7. “Esam tur apsekojuši. Tur salīdzinoši ar citiem dzīvokļiem pārbūve nav tik liela - virtuvē ir pamainīta viena siena,” saka J.Ziemelis.
Taču viņš aktualizē vēl vienu problēmu šajā sakarā - robu likumdošanā. “Dzīvokļa īpašnieks iesniedz apliecinājuma karti par savu dzīvokļa pārbūvi, tad arhitekts uzzīmē, bet tajā pašā laikā viņš nezina mājas kopējo stāvokli. Likumdošana neprasa apsekot visu māju. Domāju, ka varbūt nākotnē pēc notikuma Zolitūdē arī likumdošana kaut kas mainīsies,” saka J.Ziemelis.

Dzirkstele.lv ARHĪVS

Kas notiek dzīvokļos?

Kategorijas